Aegis Estate Officers

De Aegis

Vastgoedadvies op maat van investeerders

Onze naam leent zijn betekenis van het beschermende schild of borstplaat die Zeus aan zijn geliefde Athena schonk om haar geduchte vijanden te verjagen en haar vrienden te beschermen. Zo staat dit althans beschreven in de Homerus. In de Engelse taal werd deze betekenis deels overgenomen en betekent het letterlijk: “the protection, backing, or support of a particular person or organization.”

Veel van onze klanten zijn reeds verschillende jaren, soms zelfs generaties, actief bezig met het opzetten van een vastgoedportfolio. Anderen zetten voorzichtig hun eerste stappen met ons aan hun zijde. Het succes van dergelijke portfolio’s hangt samen met de wijze van spreiding van de assets, het risico dat men wenst te nemen, het financieel beheer van de huurgelden, het tijdig uitvoeren van noodzakelijke renovatiewerken, ...

Onze Estate Officers hebben doorheen de jaren de nodige vaardigheden opgebouwd om efficiënt in te spelen op dergelijke uitdagingen en risico’s en op de tendensen van de vastgoedmarkt.

Contacteer ons

Uw vastgoedportefeuille beheren.

Aan de hand van een vragenlijst wordt er vastgesteld hoeveel risico men acceptabel vindt in de portfolio. Dit gaat van zeer laag (cfr. Verhuur van appartementen) tot heel hoog (cfr.herontwikkeling).

De verschillende panden in de portfolio worden bezocht evenals de omgeving waarin zij zich bevinden. Er wordt dus een studie verricht van zowel het pand als de omgeving om tijdig trends en tendensen te kunnen ontwaren.

Al deze data, samen met alle documenten die verband houden met de verschillende panden worden verzameld op één centraal digitaal platform dat voor de eigenaar steeds en overal binnen handbereik is.

Taxatie van vastgoed

Afhankelijk van het doel kunnen wij u verschillende manieren van taxeren voorstellen. Dit gaat van een desktopschatting, waar wij ons baseren op informatie die publiek beschikbaar is en die we verkrijgen bij de eigenaar tot een Lite taxatie.

Aan de andere kant van het spectrum bevindt zich het RICS® taxatieverslag. Het belangrijkste, de berekeningen zijn hetzelfde. Alleen maken we bij een desktopschatting heel wat aannames en zijn we zelfs niet ter plaatse geweest.

Bij een Lite taxatie geven we meer toelichting en zijn er al heel wat minder aannames. Meestal volstaat een dergelijke versie.

Real Estate Pulse

We houden zelf de nieuwste trends en tendensen in de gaten en delen dit met onze klanten. Er beweegt enorm veel de laatste jaren op de vastgoedmarkt. Verschillende gebeurtenissen drukken hun stempel op het vastgoed van morgen. Door klimaatopwarming en door de actuele gas en elektriciteitscrisis is er meer nood aan hernieuwbare energie, isolatie en nieuwe concepten.

Het circulaire model sluit daar naadloos op aan. Maar evenzeer smart buildings. Voor investeerders worden er stappen gezet om vastgoed te gaan tokenizeren. De waarde van de portefeuille worden verdeeld over x-aantal NFT’s die gemint zijn op de blockchain. Welke proptech, misschien nu nog een start-up, zal de volgende grote marktverstoorder zijn.

Wij houden onze klanten op de hoogte van deze ontwikkelingen in de vastgoedsector.

Opportunity

Onze analisten speuren de hele markt af naar interessante investeringen. Onze klanten hebben de mogelijkheid om in te tekenen op onze mailinglijst. Via dit kanaal stellen we de gevonden objecten voor, samen met onze adviesprijs en SWOT analyse.

Om vlot te kunnen werken vragen wij aan onze klanten om door hen vergoed te worden voor deze dienstverlening. Vaak gaat het om vastgoed dat uit faillissementen komt, maar evenzeer over objecten die discreet van eigenaar moeten worden verwisseld om allerhande reden.

Het voordeel voor onze klanten

Ontzorgen van de dagelijkse administratie en/of beheer

Genieten van ons schaalvoordeel

Een digitale kluis waar alle documenten worden bewaard

Tijdbesparend

Het creëren van een community van gelijkgestemde zielen

Off-market deals